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Sep 11
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土地市场方面ⅥⅦⅧⅨⅩ ,“价升量稳”依旧┠┡┢┣┤┥┦┧┨ 。

房地产开发企业土地购置面积3802万平方米??????????????← ,同比增长%? ◇ ? ¤ ? ,土地成交价款1634亿元ⅧⅨⅩ ,增长%ⅧⅨⅩ 。

新城控股副总裁欧阳捷认为? ? ⊙ ,随着2018年货币政策不再宽松┩┪┫┬┭┮ ,面向房地产资金定向趋紧└┕┖┗┘┙┚┛ ,土地成交大致保持在零增长区间◤◥★☆☉♀♂ ,很可能略有下降№ ℡ ,但地价不会下降? ? ▄ █ ▌ ,甚至还会继续缓幅上涨∮ ∴ ∵ 。

同时?? ,由于今年整体资金环境收敛Θ⊙¤?♂?℡ ,政府部门、企业部门、居民部门去杠杆? ◇ ? ¤ ? ,房企到位资金增速趋势性下降▂▃▄▅▆▇█ ,投资增速也会趋势性下降γ δ ,将会很难继续保持两位数的增长◤◥★☆☉♀♂ 。

销售或面临拐点在前两月商品房销售额增速出现短暂回升至%后? ? ⊙ ,一季度总体的销售额同比增速大幅下降至%△√ ∩¤々∞ㄨ 。

而销售面积的增速则只有%◤◥★☆☉♀♂ ,是2015年6月以来的最低值?? 。

其中?  卌 ,在调控政策影响下‖| |︴ ,一季度住宅销售面积增长%『』〖〗【】 ,但价格上涨趋势明显я ёABCDEFGHIJ ,一季度销售额增长%々〆〇「」 。

从区域来看┌┍┎┏┐┑┒┓ ,销售分化更加明显? 。

市场占比近四成?? ,调控城市更加密集的东部地区∮ ∴ ∵ ,**地出现了销售额与销售面积同比“双降”的局面?ㄨ ≮≯ + ,而中西部地区在这两个数字上则都维持着两位数的增长●●●●●→ 。

尽管总体销售增速减缓╀╁╂╃╄╅╆╇ ,但去库存形势依旧良好?? 。

3月末㏄㏎㏑ ,全国商品房待售面积57329万平方米●●●●●● ,比上月末减少1138万平方米?? ,是去年9月以来的新高θ ι κ λ 。

而住宅市场的去化成果依旧显著? ? ? ,3月份待售面积减少954万平方米?? 。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为⊙●○①⊕◎ ,2017年的去库存取得了明显成效∞ ∟ ∠ ∣ ∥ ∧ ∨ ,去掉了1亿平方米库存я ёABCDEFGHIJ ,从亿平方米变成亿???.. 。

一季度进一步下降到亿多ⅥⅦⅧⅨⅩ ,但去掉的库存基本上是住宅的库存┠┡┢┣┤┥┦┧┨ ,且主要集中在实行棚改货币化安置的三四线城市╰╱╲╳▁ ,当前房地产的“主要库存还是楼宇写字楼●●●●●→ ,购物中心”㎎㎏㎜ 。

而随着住宅库存的持续去化├┝┞┟ ,房地产销售增长的动力被认为将进一步削弱◤ ◥ 。

4月2日ⅪⅫ????Ⅰ ,易居研究院发布报告称?? ,受其监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43712万平方米└┕┖┗┘┙┚┛ ,环比减少%ⅤⅥⅦ ,同比减少%★☆★ 。

这一数据已经连续32个月同比下跌◎ ? ? ? ,其中有75个城市库存规模低于去年同期水平‖| |︴ ,100城库存总量规模已与2013年3月水平相当︾^﹀ 。

该报告认为㎝㎞㎡ ,“对于其他三四线城市尤其是地级市来说∩ ∪ ∫ ,倘若市场过热、库存不足ミ灬∑⌒*? ,那么此类城市提高银行信贷利率、出台或升级限售等政策的概率也会加大Е Ж З И 。

”这无疑会提升购房难度和成本??︰︱︳︴ ,但另一方面? ,调控并没有放松迹象? ◇ ? ¤ ? 。

№ ℡ 。ⅪⅫ????Ⅰ ,〦〧〨〩 :??︰︱︳︴ !╣╤╥╦╧ ? @Email订阅地址 or @RSS

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Posted in 全球摄影资讯 at 2017/09/11

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